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木屋别墅外装如何检查与维护?

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时间:2019/11/2 3:49:21

  木屋别墅现在是比较火的一种建筑,很多景区度假区以及郊外都建筑了木屋别墅,那么问题来了,木屋别墅建造好之后,木屋别墅内装外装的检查与维护都从哪方面下手。


1、木屋别墅的屋面和泛水板:发生在屋面的漏水,是最常见、最易引发更严重损坏,及最容易影响建筑耐久性的问题。不及时处理会造成巨大的经济损失。造成漏水的原因包括,风或其它因素使屋面瓦受到损坏;屋面瓦老化;泛水板或密封剂安装不当或失效;排气口附近发生漏水,等等。在多风雨地区,屋面漏水的后果会更严重。
应将屋面检查作为最重要的检查项目,最少每年一次,并坚持做日常观察,以发现任何损坏或漏水迹象。漏水处一经发现应立即修复。再者,任何可能引起漏水的状况,包括老化、损坏或覆面材料/泛水板缺失等,一经发现须立即进行维修。泛水板,特别是位于屋面与墙体或烟囱交界处的鞍型泛水板,应特别引起注意。
屋面覆面材料不应出现任何明显的老化迹象,如卷边或屋瓦出现过度损耗,屋面任何位置均不应出现漏水。屋面材料如果超出使用年限,应该尽快更换。进行维修时,正确施上也是保证质量的关键。
2、木屋别墅的屋面穿透:应每半年进行一次检查,以防屋面出现由于事故或设备安装/拆卸错误引起的穿透,如有此类情况,应立即进行维修,防止损坏加剧并造成更大的损失。屋面修补应由对屋面施工具备专业知识的人员进行。任何修补所使用的材料,应尽量与原有材料一致或接近。新铺覆面材料应插入四周材料且搭接正确,使雨水能顺利流向未损坏部分。
3、木屋别墅的屋面排水:屋面排水系统包括天沟、落水槽以及落水管等,应至少每年进行一次检查,确保雨水能顺畅地排走。整个系统,包括屋面与泛水板,如有任何杂物应立即清理。如果落水管没有埋入地下,应确保雨水排离基础。应对排水系统中任何老化管件进行更换。
4、木屋别墅的外墙:应对外墙构件进行年度检查,确保外墙没有雨水渗漏。渗漏原因包括,外墙装修材料或泛水板损坏,屋顶、阳台、门窗、排气口、管道或外墙材料之间密封的破坏。
外墙防护层不应出现弯曲变形、表面颜色改变或污渍(尤其是外墙抹灰时),这些均是有关潮湿问题的迹象。不应出现大的裂缝或装修覆面材料变形,这些都是发生沉降的迹象,应立即查找具体原因并进行修缮。
应检查外墙木质挂板的着色或油漆是否退色,以及任何腐烂或白蚁侵害迹象;如果是砖石砌体外装,应特别检查砌体灰缝是否老化。
对外墙的修缮应做到彻底、到位,应使用防水填缝剂对漏水处进行密封处理。大部分防水填缝剂可使用密封枪进行施工。
5、木屋别墅的窗户、外门:针对构件之间接缝处填缝材料的老化问题,应对所有接缝进行年度检查。特别应注意门窗和外墙交界处的渗漏问题。填缝剂发生任何裂缝或老化,都应该更换质量合格的产品,以确保正常使用寿命。
应针对所有门窗进行定期检查,防止出现损坏和失效,尤其是窗户构件之间可能出现的漏水问题。窗户设计和施工中预留的排水系统应保持畅通,确保窗户构件达到最大排水能力。应对门窗挡水条进行检查,确保门窗处的防水和气密功能,如果需要可做出调整或更换。还应对五金件进行检查,包括铰链/合叶、锁具以及车库门开闭系统等,如果需要,应进行润滑处理或更换。防虫网也应定期检查,如果需要应进行维修或更换。

木屋别墅外装如何检查与维护?

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